Abschluss eines Bausparvertrages
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Seit Jahrzenten wird das Bausparen in Deutschland von Verbrauchern genutzt. Viele Verbraucher haben dieses Angebot genutzt und besitzen einen Bausparvertrag. Gerade im jungen Alter stellen sich viele die Fragen ob ein Bausparvertrag noch Sinn macht oder eine andere Variante vielleicht mehr Sinn macht.
Bei einem Bausparvertrag spart der Verbraucher mit kleineren Beiträgen über einen längeren Zeitraum die gewünschte Endsumme an und kann so beispielsweise einen Hauskauf teil finanzieren.
Mit diesem Sparmodel konkurriert der Bausparvertrag unter anderem mit zahlreichen anderen Sparformen wie: Banksparplan, den Fondssparplan, die private Rentenversicherung sowie als Alternative die Kapitallebensversicherung. Der Hauptverwendungszweck des Bausparvertrages besteht darin, zunächst einmal Kapital anzusammeln.
Das angesparte Guthaben sowie das erhaltene Bauspardarlehen wird dann zur Immobilienfinanzierung genutzt und meist nicht ausgezahlt.
Was ist ein Bausparvertrag
Der Bausparvertrag besteht erst einmal aus Vertragsteilen. Bei dem ersten Teil handelt es sich um die Ansparphase, die erfüllt sein muss um später ein günstiges Bauspardarlehen zu erhalten. In dieser Phase ist ein Bausparvertrag ein normaler Sparvertrag. Der Vorteil beim Bausparen liegt in den Prämien und der Möglichkeit auf staatlicher Förderungen. (Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage)
Zweiter Teil des Bausparvertrages ist dann das Bauspardarlehen, welches man in Anspruch nehmen kann aber nicht muss.
Bausparvertrag als Sparvertrag?
Viele Finanzberater empfehlenden das Abschließen eines Bausparvertrages zum Vermögensaufbau. Vielen Sparern ist dabei nicht klar ob sich ein Bausparvertrag nur lohnt wenn man auch das spätere Bauspardarlehen in Anspruch nimmt oder nicht.
Betrachtet man den Bausparvertrag als Sparvertrag dann lohnt es sich kaum diesen zu nutzen mit Blick auf die geringe Rendite. Das heißt ein Bausparvertrag ist vor allem für eine Immobilienfinanzierung interessant, allerdings nicht zur Vermögensmehrung.
Unterlagen auswählen
Dieser Vertrag ist für den Ankauf von Lebensversicherungen, Rentenversicherungen und Bausparverträge.
Dieser Vertrag ist für den Ankauf von Riester-Renten, Unfallversicherungen mit Prämienrückgewehr und Zukunftsvorsorgen.
Wenn Sie keine konkreten Absichten haben, Wohnungseigentum er erwerben, sollten Sie genau prüfen, ob die Rendite aus Guthabenzins, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage im Vergleich zu der aus anderen Anlageformen attraktiv genug ist.
Sollte Sie vorhaben den Bausparvertrag nicht zum Erwerb von Immobilien zu nutzen und so die Förderung wegfällt, lohnt sich dies meist nicht.
Der Bausparvertrag lohnt sich folglich nur wenn Sie die staatliche Förderung auch nutzen wollen, wenn das Fall sein sollte: schließen Sie einen Bausparvertrag mit Optionstarif ab. So haben Sie am Ende der Sparzeit immer noch die Option, die Hochzinsvariante bei Verzicht auf das Bauspardarlehen oder die Tiefzinsvariante bei Inanspruchnahme des zinsgünstigeren Bauspardarlehens in Anspruch zu nehmen.
Sollte Sie den Bausparer zur Immobilienfinanzierung nutzen wollen entscheiden Sie sich für einen Tarif, der Ihnen in der Ansparphase einen niedrigen Guthabenzins und in der Kreditphase einen geringen Darlehenszins beschert.